赛车pk10官网平台 大摩：豪宅印花税上调不利九龙仓集团等公司 料本年楼价升10%
发布日期：2026-02-26 19:45 点击次数：57
摩根士丹利发布研报称，港府新一份《财政预算案》晓谕将价值杰出1亿元的住宅物业印花税率上调至6.5%。该行估算此类物业在2025年占总成交量0.3%，但占总成交额8%，预期步骤将对九龙仓集团（00004）组成负面影响；
其他有此类物业风险敞口的公司包括恒隆地产（00101）（如蓝塘说念洋房）、长实集团（01113）（如波老说念21号格局）、恒基地产（00012）（如西半山天御）及新鸿基地产（00016）
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买卖土地点面，邻接第二年莫得买卖用地推启航售，将透过改善供需情况来撑捏写字楼及零卖物业商场。而各项东说念主才权术已劝诱27万东说念主来港，其中逾10万东说念主透过高端东说念主才通行证权术来港，为香港创造荒芜的住屋需求。
另外，政府正寻求将房托基金（REITs）纳入互联互通机制，并引入立异条例草案以促进REITs特有化或重组，赛车pk10app官方下载以及可能豁免寻求上市的REITs转让非住宅物业的印花税；
此举对领展房产基金（00823）属正面要素。
举座而言，该行对楼价复苏保捏设立性观点，预期本年楼价升10%，且不预期年内会推出任何收紧步骤。不外，土产货地产股岁首于今股价已累升约20%至50%，部分上行空间已被消化。行将伸开的事迹期，在利润率下落及2026年盈利瞻望疲弱下，可能带来波动。
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包袱裁剪：史丽君
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