赛车pk10app官方下载 上海楼市新政来袭！调减限购、优化公积金助力宜居安堵

开端：@中原时报微博

文/李贝贝

2月25日，上海市住房城乡建设处治委、上海市房屋处治局、上海市财政局、上海市税务局、上海市公积金处治中心等五部门磋商印发《对于进一步优化调养本市房地产计策的示知》（下称《示知》），自2026年2月26日起奉行。

其中，就业宜居安堵，促进职住均衡，聚焦安静住户合理住房需求，《示知》明确进一递次减住房限购计策。

具体而言，一是贬低非沪籍住户购买外环内住房所需交纳社保或个税年限。对非本市户籍住户家庭或成年独身东谈主士购买外环内住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调养为购房之日前勾搭交纳满1年及以上。

二是稳健要求非沪籍住户可在外环内增购1套住房。对在本市交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭或成年独身东谈主士，在试验现存住房限购计策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是稳健要求的捏《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对捏《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍住户家庭或成年独身东谈主士，在本市限购1套住房，无需提供交纳社保或个税默契。

同期，阐明公积金因循住房耗尽作用，安静缴存东谈主在不同阶段的宜居安堵需求，《示知》循序优化住房公积金计策。

一是截止擢升住房公积金最高贷款额度。将缴存东谈主家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元擢升至240万元，重叠多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮计策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应赐与擢升。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存东谈主家庭，在本市无住房或仅有1套住房且现时已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可苦求公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房因循限度。公积金贷款因循计策的适用限度从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

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此外，北京赛车为因循住户置换改善需求，《示知》循序自2026年1月1日起，对本市户籍住户家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭独一住房的，暂免征收个东谈主住房房产税。即对购房主谈主于未成年时（或于本市个东谈主住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同领有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭独一住房的（除上述共同领有住房外），暂免征收个东谈主住房房产税。

购房主谈主家庭住房情况发生变化，稳健上述要求的，可向应税住房地点地税务机关再行办理个东谈主住房房产税征税信息汇报、认定，从税务机关再行认定之次月起调养征税，并退还所属期在2026年1月1日以后多交纳的税款。

上海链家盘问院细致东谈主李根示意，本次“沪七条”是精确、系统、兼顾稳市与民生的重磅优化。计策以梯度松捆、分区施策为中枢，大幅贬低新市民与刚需购房门槛，同步激活改善置换，酿成“履历+资金+本钱”的组合发力。整膂力度截止、领域明晰，既有用设置市集预期、加快二手房与新址联动轮回，又死守“房住不炒”底线，诱导需求合理开释。“预测市集将迎来量升价稳、结构优化的设置窗口，刚需与改善同步受益，上海房地产市集将更快追想巩固健康动手轨谈。”李根强调。

剪辑：张蓓

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